IKEA Konfirmasikan Rencana Besar untuk New York dalam Dorongan ke Fifth Avenue

Raksasa furnitur dan peralatan rumah tangga asal Swedia, IKEA, akan membuka toko pertamanya di New York City setelah mengumumkan kesepakatan untuk berinvestasi bersama dalam pengembangan besar di Fifth Avenue.

Langkah ini merupakan langkah terbaru dalam strategi ganda IKEA yang telah mengalihkan fokusnya dari toko tipe gudang di luar kota ke pusat kota di Eropa, sembari mengembangkan proyek multiguna berskala besar di Cina dan India.

Ini juga merupakan dorongan besar bagi Fifth Avenue, yang seperti banyak jalan perbelanjaan terkenal di seluruh dunia, telah rusak parah akibat pandemi dan menghadapi tingkat kekosongan yang belum pernah terjadi sebelumnya karena nama-nama lama meninggalkan jalan raya ritel tersebut.

Proyek ini dilaksanakan oleh Ingka Investments, divisi investasi Ingka Group, yang memiliki mayoritas toko IKEA di seluruh dunia, yang telah melakukan investasi real estat besar di Fifth Avenue. Investasi di 570 Fifth Avenue “menandai langkah signifikan dalam strategi jangka panjang Ingka Group untuk meningkatkan kehadiran ritelnya di pusat kota,” kata perusahaan itu saat mengumumkan kesepakatan tersebut.

Pengembangan di Fifth Avenue merupakan yang terbesar di jalan tersebut dalam lebih dari 60 tahun dan terletak di persimpangan Plaza District dan Grand Central dan akan menciptakan bangunan komersial serbaguna seluas satu juta kaki persegi.

Menara ritel dan perkantoran Kelas A baru sedang dikembangkan oleh Extell Development Co. dan dijadwalkan akan diserahkan kepada penyewa pada tahun 2028.

IKEA di Fifth Avenue

Titik pertemuan pelanggan IKEA baru akan berlokasi di ruang ritel seluas 80.000 kaki persegi, yang diatur di dua lantai bawah tanah yang besar dengan pintu masuk sudut di Fifth Avenue.

Investasi ini merupakan langkah selanjutnya dalam strategi yang dideskripsikan sendiri oleh Ingka Group untuk mengembangkan operasi ritelnya dengan beradaptasi terhadap pertumbuhan perkotaan dan perubahan preferensi belanja konsumen. Inisiatif ini melibatkan pengenalan format ritel baru di pusat kota, termasuk akuisisi pengembangan ritel di Inggris, AS, dan Paris, dan toko tersebut akan berlokasi hanya tiga menit berjalan kaki dari Grand Central Station dan Bryant Park.

Peralihan dari unit ritel besar di luar kota dan pinggiran kota dimulai pada tahun 2019 dan Ingka Group telah berfokus pada pembukaan toko perkotaan di kota-kota besar, termasuk Tokyo, Madrid, Paris, dan London, serta studio perencanaan di Wina, Barcelona, ​​​​Berlin, dan Praha.

Perusahaan ini juga tengah mengembangkan bekas gedung 6X6 di San Francisco, yang baru-baru ini dibuka sebagai pendorong penawaran ritel dan rekreasi di pusat kota San Francisco.

“Berinvestasi di Fifth Avenue bukan sekadar memperluas jejak kami; ini tentang mengubah cara kami berinteraksi dengan konsumen dan berperan dalam menciptakan ekonomi dan komunitas bisnis yang kuat dan berkelanjutan,” kata Peter van der Poel, Managing Director Ingka Investments.

“Kami telah mengerjakan proyek ini selama hampir dua dekade dan komitmen signifikan Ingka Investments memungkinkan kami untuk terus maju dengan pembangunan dan penyewaan gedung perkantoran baru terbaik di New York,” kata Gary Barnett, Pendiri & Ketua, Extell Development Co. “Ini akan menjadi gedung perkantoran pertama yang mulai dibangun di kota ini pascapandemi dan merupakan pertanda hebat ketahanan New York.”

Penundaan IKEA Oxford Street

Ingka Investments akan memegang sepertiga saham dalam proyek tersebut beserta “komponen ekuitas pilihan” dan kepemilikan penuh atas ruang ritel utama tempat titik pertemuan pelanggan IKEA akan berada. Extell akan memegang dua pertiga saham dalam proyek tersebut.

Secara terpisah, IKEA baru-baru ini menunda pembukaan toko barunya di pusat kota London untuk memperbaiki kebocoran di ruang bawah tanah gedung, yang merupakan kedua kalinya toko di Oxford Street itu mengalami penundaan pembukaan.

Pekerjaan dimulai di lokasi tersebut – yang sebelumnya menjadi rumah bagi toko utama pengecer mode Topshop di London – pada tahun 2022, dengan rencana awal untuk dibuka pada musim gugur 2023, tetapi tahun lalu rencana tersebut diundur ke musim gugur tahun ini.

Renovasi yang “sangat rumit” pada bangunan yang masuk dalam daftar bangunan bersejarah Kelas II itu disalahkan atas keterlambatan tersebut. IKEA mengatakan pengerjaan di semua tujuh lantai gedung tersebut, yang juga mencakup empat lantai ruang kantor, telah mencapai “kemajuan signifikan” tetapi mengatakan telah menemui “keadaan yang tidak terduga” selama proses tersebut.