Mengapa Norwegia Mega Fund menjadi miliaran dolar berbelanja di London

Tidak sejak Viking menjadi Norwegia memulai skala invasi Inggris yang terjadi di seluruh London West End sekarang.

Memegang jenis kekuatan keuangan yang menggelegar yang akan membuat Thor terasa tidak memadai daripada kapak kali ini, dana kekayaan berdaulat terbesar di dunia, dipicu oleh beberapa dekade keuntungan minyak dan gas besar dari Norwegia 'Lapangan Laut Utara, telah membuat perampokan lain ke real estat ritel utama London.

Kendaraan investasi negara itu minggu lalu menyetujui sekitar $ 735 juta perjanjian untuk membeli seperempat dari Covent Garden Estate yang terkenal, bekas pasar buah dan sayuran telah lama diubah menjadi piazza yang menarik dari ritel top, minum, makan, dan hiburan yang berfungsi sebagai salah satu tujuan paling populer di London.

Perkebunan ini mencakup lebih dari 220 toko yang terletak di jantung Teater Kota dan tujuan terkenal seperti Royal Opera House dan London Transport Museum.

Dalam perjanjian tersebut, Norges Bank Investment Management (NBIM), yang mengelola $ 1,8 triliun secara global atas nama Pemerintah Norwegia, telah membeli 25% saham di taman real estat $ 3,5 miliar portofolio dari pemilik London yang berbasis di London, Shafitsbury Capital.

Ritel nbim x london

Tapi ini bukan rodeo nbim pertama. Perjanjian itu datang hanya dua bulan setelah Norges mengambil $ 395 juta saham di distrik Mayfair London dari Grosvenor, perusahaan real estat Duke of Westminster, yang mencakup semuanya dari ritel dan F&B hingga kantor desir. Secara keseluruhan, ini membawa investasi dana Norwegia di ibukota Inggris menjadi $ 1,13 miliar bila dikombinasikan dengan saham jangka panjangnya di Regent Street, bersama dengan lengan properti keluarga kerajaan Inggris, The Crown Estate.

Kepemilikan terbaru telah terbukti sangat sukses karena para mitra telah menggunakan hampir kendali penuh atas zona ritel untuk menyembuhkan tawaran nama internasional dari athleisure ke rumah, ditambah sedikit kemewahan.

Dana ini juga merupakan pemegang saham di pemilik Covent Garden Shaftsbury, memegang 25% di perusahaan.

Demikian juga, Shaftsbury memiliki kendali tentang bagaimana ia mengelola taman Covent sementara Grosvenor memiliki pengaruh besar pada tanahnya dari alamat Mayfair kelas atas, yang berarti bahwa NBIM membeli ke daerah -daerah di mana ia dapat mengelola tren masa depan daripada hanya bereaksi terhadapnya.

Di luar London, Norges juga merupakan satu -satunya pemilik mal regional yang sangat besar di pinggiran kota Northern City Sheffield tahun lalu, setelah mencapai sekitar $ 465 juta perjanjian dengan pemilik tanah Inggris bersama -sama.

Gabungan, Norges sekarang memiliki $ 1,6 miliar di real estat ritel utama Inggris, dengan sebagian besar dibangun dalam waktu kurang dari 12 bulan. Siapa bilang pusat perbelanjaan sudah mati?

Taruhan NBIM di Covent Garden

Dalam saham Covent Garden yang baru, kepala lengan real estat Inggris NBIM, Jayesh Patel, mengatakan investasi itu “menggarisbawahi kepercayaan kami pada kekuatan London dengan portofolio yang melengkapi investasi West End berkualitas tinggi kami”, seperti ia menggambarkan taman Covent sebagai “salah satu tujuan ritel, Leisure yang paling dikenal, Leisure yang paling dikenal, Leisure, Leisure.

Covent Garden adalah salah satu wilayah utama London pusat yang menarik banyak orang selama musim liburan Natal – banyak dari mereka adalah pelancong AS yang menghasilkan sebagian besar dolar yang kuat – membantu Shaftsbury mencatat periode belanja liburan tersibuk dengan lebih dari 1 juta pengunjung sehari ke portofolio, yang menyebar dari Covent Garden ke Chinatown dan Soho.

Ini juga jauh dari masa suram pasca-Pandemi ketika West End London, terutama Oxford Street, menghadapi krisis besar ketika jumlah pengunjung anjlok dan Oxford Street dibanjiri dengan toko-toko permen Amerika.

Pemerintah dan tuan tanah setempat telah menghabiskan sebagian besar dari lima tahun terakhir untuk melepaskan warisan beracun, kebanyakan dari mereka mengembalikan Oxford Street ke tujuan utama untuk andalan internasional, yang terbaru akan menjadi toko IKEA di persimpangan terkenal antara Oxford Street dan Regent Street, yang dijadwalkan akan dibuka di Mei di lokasi fitur bekas topshop.

Sementara itu, Norwegia, yang mengirim pohon -pohon Natal tradisional yang menerangi trafalgar persegi setiap tahun, tidak pernah memiliki cengkeraman yang kuat pada masa depan ibukota.