LOS ANGELES (AP) — Tingkat rata-rata hipotek 30 tahun turun pada minggu ini menjadi sedikit di bawah 7% untuk pertama kalinya sejak pertengahan April, sebuah dorongan kecil bagi pembeli rumah yang menavigasi pasar perumahan yang terbebani oleh kenaikan harga dan relatif sedikit properti yang tersedia . .
Suku bunga turun menjadi 6,94% dari 7,02% minggu lalu, kata pembeli hipotek Freddie Mac, Kamis. Setahun lalu, angkanya rata-rata 6,57%.
Ini merupakan penurunan rata-rata mingguan ketiga berturut-turut. Kemunduran baru-baru ini mengikuti serangkaian kenaikan selama lima minggu yang mendorong tingkat rata-rata ke level tertinggi sejak 30 November. Suku bunga hipotek yang lebih tinggi dapat menambah biaya ratusan dolar per bulan bagi peminjam, sehingga membatasi pilihan pembelian pembeli rumah.
Biaya pinjaman pada hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang membiayai kembali pinjaman rumah mereka, juga turun minggu ini, memotong suku bunga rata-rata menjadi 6,24% dari 6,28% pada minggu lalu. Setahun lalu, rata-ratanya adalah 5,97%, kata Freddie Mac.
Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk bagaimana pasar obligasi bereaksi terhadap kebijakan suku bunga Federal Reserve dan pergerakan imbal hasil Treasury 10-tahun, yang digunakan pemberi pinjaman sebagai panduan dalam menentukan harga pinjaman rumah.
Imbal hasil Treasury sebagian besar telah menurun sejak saat itu Ketua Federal Reserve Jerome Powell mengatakan awal bulan ini bahwa bank sentral masih lebih dekat untuk memangkas suku bunga utamanya daripada menaikkannya.
Namun, The Fed terus menyatakan bahwa mereka tidak berencana menurunkan suku bunga sampai mereka yakin bahwa kenaikan harga akan melambat secara berkelanjutan untuk mencapai target 2%.
Sampai saat itu tiba, suku bunga hipotek kemungkinan tidak akan turun secara signifikan, kata para ekonom.
Setelah naik ke level tertinggi dalam 23 tahun sebesar 7,79% di bulan Oktober, rata-rata tingkat suku bunga hipotek 30 tahun tetap di bawah 7% tahun ini hingga bulan lalu. Bahkan dengan penurunan yang terjadi belakangan ini, angka tersebut masih jauh diatas dua tahun lalu yaitu 5,25%.
Kenaikan harga rumah pada bulan lalu merupakan perkembangan yang tidak diinginkan oleh calon pembeli rumah pada saat yang biasanya merupakan waktu tersibuk dalam setahun untuk penjualan rumah. Rata-rata, lebih dari sepertiga rumah yang terjual pada tahun tertentu dibeli antara bulan Maret dan Juni.
Penjualan rumah yang sebelumnya ditempati di AS turun Berbaris Dan April karena pembeli rumah menghadapi kenaikan suku bunga dan harga hipotek.
Penurunan suku bunga hipotek bulan ini telah mendorong peningkatan permohonan pinjaman rumah, yang naik minggu lalu sebesar 1,9% dari minggu sebelumnya, menurut Asosiasi Bankir Hipotek.
“Mei adalah bulan yang lebih baik bagi pasar hipotek, dengan tiga minggu terakhir menunjukkan penurunan suku bunga hipotek dan peningkatan pengajuan,” kata CEO MBA Bob Broeksmit. “Harga di bawah 7% adalah kabar baik bagi pembeli potensial, dan MBA memperkirakan harga akan terus turun pada musim panas ini.”
NewsRoom.id
